Muñoz Bienes Raices

Avenida del Sesquicentenario 3700 | MUN0043

FICHA

  • Producto Local
  • Operación Venta
  • Barrio Los Polvorines
  • Antigüedad 20 años
  • Estado Muy Bueno
  • Sup. Total 1400,00 m2
  • Sup. Lote 1160,00 m2
  • Sup. Planta Baja 1160,00 m2

U$S 1.499.000

VENTA

Avenida del Sesquicentenario 3700

Los Polvorines

Esquina comercial con construcción – Potencial de reconversión estratégica, en Ruta 197 y Av. Olivos, Los Polvorines – Zona de gran circulación vehicular y peatonal. Con 1.160 m² de terreno y 1.400 m² construidos, esta propiedad ofrece múltiples opciones: - Rediseño comercial completo, ampliación de rentas, coworking, clínica, showroom o reconversión total. - Locales alquilados en PB + salón de eventos y vivienda en PA. - Ideal para quien quiera potenciar la renta, subdividir, rediseñar o aprovechar su ubicación con un nuevo enfoque comercial. - Zonificación R4 (mixto comercial-residencial, con FOS 0,60 y FOT 0,80), lo que permite: - Re densificar hacia arriba con unidades adicionales. - Re convertir planta alta a coworking, consultorios, micro-oficinas o viviendas. - Modernizar o relanzar la inversión con cambios de imagen y mix para aumentar la renta. - Con Escritura. Ideal para inversores con visión estratégica: potenciar la renta actual, transformar la planta alta y rediseñar los locales para optimizar ingresos. ¡Consultanos! Acepta permuta por departamento en Tigre o propiedad en Pinamar. CMZC 590


DETALLE DE LA PROPIEDAD

Zonificación: R4

*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*La oferta de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que su propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del N°. de C.O.T.I.

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